둥둥이네

공시지가 3억원 이하 주택에 대한 정부의 세제 혜택과 정책이 2025년부터 대폭 확대됩니다. 특히 지방 저가주택 기준이 기존 3억원에서 4억원으로 상향되어, 더 많은 주택 소유자들이 세제 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.지방 저가주택 기준 확대2025년부터 종합부동산세 1세대 1주택자 특례가 적용되는 지방 저가주택의 기준이 공시가격 3억원 이하에서 4억원 이하로 확대됩니다. 이는 지방 부동산 시장 활성화와 실수요자 부담 경감을 위한 조치입니다. 세제 혜택 주요 내용지방 저가주택 취득 시 주택수 산정에서 제외되며, 1주택자가 해당 주택을 구입하더라도 양도소득세와 종합부동산세 계산 시 1세대 1주택 특례가 적용됩니다. 특히 취득세 중과 배제 기준도 기존 1억원에서 2억원으로 상향 조정되어 실질적인 혜택..

6급 장애인 장애수당 지원 기준6급 장애인은 경증 장애인으로 분류되며, 일정 소득 기준을 충족할 경우 장애수당을 받을 수 있습니다. 18세 이상 경증 장애인 중 국민기초생활보장 수급자(생계, 의료, 주거, 교육급여)나 차상위계층(기준중위소득 50% 이하)인 경우 월 6만 원의 장애수당이 지원됩니다. 교통 및 이동 지원 혜택6급 장애인은 다양한 교통 관련 혜택을 받을 수 있습니다. 철도 요금 30% 할인과 대중교통 요금 10% 할인이 적용되며, LPG 자동차 사용 승인 혜택도 제공됩니다. 또한 공용주차장 주차요금 할인과 항공 및 여객선 운임 할인 혜택도 이용할 수 있습니다.의료 및 생활비 지원의료비 지원의 경우 일부 본인부담금을 지원받을 수 있으며, 보장구 구입 시 건강보험 혜택이 적용됩니다. 생활비..

중개수수료 부담의 법적 원칙공인중개사법에 따르면 중개수수료는 '중개의뢰인'이 부담하는 것이 원칙입니다. 중개의뢰인은 임대인과 새로운 임차인을 의미하며, 계약 만료 전 이사를 가는 기존 임차인은 중개의뢰인에 해당하지 않습니다. 따라서 법적으로는 이사를 나가는 임차인에게 중개수수료 부담 의무가 없습니다. 특약과 중개수수료 부담임대차 계약 시 "계약 만료 전 이사 시 새 임차인을 구하기 위한 중개수수료는 현 임차인이 부담한다"는 특약을 체결한 경우, 이 특약은 임대인과 임차인 사이에서 유효합니다. 그러나 이러한 특약이 있더라도 공인중개사는 임차인에게 직접 중개수수료를 청구할 수 없으며, 반드시 임대인에게 청구해야 합니다.계약 만료 시기별 중개수수료 처리계약 만료일이 3개월 이내로 남은 경우에는 통상적으로..

부동산 거래나 투자 시 가장 기본이 되는 공시지가, 매매가, 전세가의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 2025년 기준으로 이 세 가지 가격의 개념과 차이점, 그리고 실제 활용방법을 자세히 알아보겠습니다.공시지가의 개념과 특징공시지가는 국토교통부가 매년 1월 1일을 기준으로 산정하여 공시하는 토지의 공식 가격입니다. 2025년 전국 표준지 공시지가는 2024년 대비 2.93% 상승했으며, 현실화율은 65.5% 수준을 유지하고 있습니다. 공시지가는 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 산정의 기준이 되며, 부동산 거래의 기초 자료로 활용됩니다. 매매가의 의미와 산정방식매매가는 부동산 시장에서 실제로 거래되는 가격으로, 시장 참여자들의 수요와 공급에 따라 결정됩니다. 일반적으로 매매가는 공시지가의..

산지연금은 개인이 소유한 산을 산림청에 매각하고 10년간 연금 형태로 매매대금을 받을 수 있는 제도입니다. 2021년부터 시행된 이 제도는 산주들의 안정적인 노후생활을 지원하면서도 국가의 산림자원 관리 효율성을 높이는 일석이조의 효과를 거두고 있습니다.산지연금 대상 조건산지연금 신청을 위해서는 매수 대상 산지가 특정 조건을 충족해야 합니다. 백두대간보호구역, 산림보호구역, 산지전용제한지역 등 개발이 제한된 공익임지나 조림, 숲가꾸기, 임도설치 등 산림사업이 가능한 경영임지가 해당됩니다. 신청자격 및 제한사항산지연금의 큰 장점은 다른 연금 상품들과 달리 나이 제한이 없다는 점입니다. 미성년자도 소유 및 신청이 가능하며, 단 산지 구입 후 최소 1년이 경과해야 신청할 수 있습니다. 다만 해당 산림에 저..

대우공무원 수당의 정의와 목적대우공무원 수당은 승진 적체로 인해 상위직급 승진이 지연되는 공무원들을 위한 보상 제도입니다. 6급 공무원이 일정 기간 이상 근무하면서 승진하지 못한 경우, 5급 사무관으로 대우받으며 수당을 지급받을 수 있는 제도입니다. 선발 자격 및 조건6급 공무원이 대우공무원으로 선발되기 위해서는 세 가지 핵심 조건을 충족해야 합니다:승진 최저소요연수 경과징계 등 승진 제한사유 없음근무실적 우수2025년부터는 6급 이하 공무원의 대우공무원 선발 기간이 기존 5년에서 4년으로 단축되어 더 많은 공무원이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.수당 지급액과 계산 방법대우공무원 수당은 월 봉급액의 4.1%를 지급받습니다. 예를 들어, 6급 10호봉 공무원의 경우 2025년 기준 월 봉급액에 4...